Pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan daerah telah menjadi perbelanjaan yang besar untuk anggaran isi rumah penduduk pangsapuri. Oleh itu, bilangan pengguna yang ingin memahami kaedah pengiraan pembayaran yang sukar untuk penggunaan tenaga haba telah meningkat. Kami akan berusaha memberikan penjelasan yang jelas tentang bagaimana pembayaran untuk pemanasan di bangunan swasta dan multi-pangsapuri dikira sesuai dengan piawaian dan peraturan yang berlaku.
Kaedah pembayaran mana yang akan dipilih untuk pengiraan
Cukup mudah untuk mengira kos air panas dan sejuk yang ditunjukkan pada penerimaan syarikat utiliti: bacaan meter pangsapuri dikalikan dengan tarif yang diluluskan. Ini tidak berlaku dengan panas - prosedur pengiraan bergantung pada beberapa faktor:
- kehadiran atau ketiadaan meter rumah tenaga haba;
- adakah pemanasan semua bilik tanpa pengecualian diambil kira oleh meter haba individu;
- bagaimana anda perlu membayar - semasa musim sejuk atau sepanjang tahun, termasuk pada musim panas.
Nota. Keputusan mengenai pembayaran pemanasan pada musim panas dibuat oleh pihak berkuasa tempatan. Di Persekutuan Rusia, perubahan dalam kaedah akruan disetujui oleh badan pemerintah negara (sesuai dengan Resolusi No. 603). Di negara-negara bekas USSR, masalah ini dapat diselesaikan dengan cara lain.
Perundangan Persekutuan Rusia (Kod Perumahan, Peraturan No. 354 dan Resolusi No. 603 baru) memungkinkan pengiraan jumlah pembayaran untuk pemanasan dalam lima cara yang berbeza, bergantung pada faktor yang disenaraikan di atas. Untuk memahami bagaimana jumlah pembayaran dikira dalam kes tertentu, pilih pilihan anda dari pilihan di bawah:
- Bangunan pangsapuri tidak dilengkapi dengan alat pemeteran, haba dikenakan selama tempoh perkhidmatan.
- Perkara yang sama, tetapi bekalan haba dibayar sama rata sepanjang tahun.
- Di bangunan pangsapuri kediaman, meter kolektif dipasang di pintu masuk, bayaran dikenakan semasa tempoh pemanasan. Peralatan individu boleh berdiri di pangsapuri, tetapi bacaannya tidak diambil kira sehingga meter haba mendaftarkan pemanasan semua bilik tanpa kecuali.
- Begitu juga dengan pembayaran sepanjang tahun.
- Semua premis - kediaman dan teknikal - dilengkapi dengan alat pemeteran, ditambah meter rumah tenaga termal yang habis digunakan. 2 kaedah pembayaran dilaksanakan - sepanjang tahun dan bermusim.
Komen. Penduduk Ukraine dan Republik Belarus pasti akan menemui di antara mereka pilihan yang sesuai dengan undang-undang negara-negara ini.
Pemasangan meter haba apartmen dan faedah pemeteran tersebut dijelaskan dalam artikel yang berasingan. Di sini kami mencadangkan untuk mempertimbangkan setiap metodologi secara berasingan untuk menjelaskan penyelesaian masalah sebanyak mungkin.
Pilihan 1 - bayar tanpa meter haba semasa musim pemanasan
Inti dari metodologi adalah sederhana: jumlah haba yang digunakan dan jumlah pembayaran dikira mengikut luas kawasan rumah, dengan mempertimbangkan kuadratur semua bilik dan bilik utiliti. Berapakah pemanasan apartmen dalam kes ini, formula menentukan:
Di sini:
- P adalah jumlah yang perlu dibayar;
- S - luas keseluruhan (ditunjukkan dalam pasport teknikal pangsapuri atau rumah persendirian), m²;
- N - kadar haba yang diperuntukkan untuk pemanasan kawasan seluas 1 meter persegi pada bulan kalendar, Gcal / m²;
- T - tarif - harga 1 Gcal tenaga haba.
Untuk rujukan. Tarif untuk utiliti untuk penduduk ditetapkan oleh badan pemerintah. Kadar pemanasan mengambil kira kos pengeluaran haba dan penyelenggaraan sistem terpusat (pembaikan dan penyelenggaraan saluran paip, pam dan peralatan lain).Kadar haba tertentu (N) ditetapkan oleh komisen khas bergantung pada iklim secara berasingan di setiap wilayah.
Untuk menjalankan pengiraan dengan betul, ketahui di pejabat syarikat - penyedia perkhidmatan nilai tarif dan haba yang ditetapkan per unit kawasan. Rumus di atas membolehkan anda mengira kos pemanasan 1 meter persegi pangsapuri atau rumah persendirian yang disambungkan ke rangkaian terpusat (ganti nombor 1 dan bukannya S).
Contoh pengiraan. Pembekal membekalkan haba ke pangsapuri satu bilik seluas 36 m² dengan kadar 1700 rubel / Gcal. Kadar penggunaan diluluskan dalam jumlah 0,025 Gcal / m². Harga pemanasan sebagai sebahagian daripada sewa selama 1 bulan dianggap sebagai berikut:
P = 36 x 0.025 x 1700 = 1530 rubel.
Perkara penting. Metodologi di atas berlaku di wilayah Persekutuan Rusia dan berlaku untuk bangunan di mana meter haba rumah biasa tidak dapat dipasang untuk alasan teknikal. Sekiranya meter dapat dibekalkan, tetapi pemasangan dan pendaftaran unit belum selesai sebelum 2017, maka faktor 1.5 ditambahkan pada formula:
Kenaikan kos pemanasan sebanyak satu setengah kali, yang diperuntukkan oleh resolusi No. 603, juga berlaku dalam kasus:
- unit pemeteran rumah biasa yang ditugaskan untuk tenaga haba telah gagal dan tidak dapat diperbaiki dalam masa 2 bulan;
- meter haba dicuri atau rosak;
- petunjuk perkakas rumah tidak dihantar ke organisasi bekalan haba;
- pakar organisasi tidak dibenarkan mengakses meter rumah untuk memeriksa keadaan teknikal peralatan (2 lawatan atau lebih).
Pilihan 2 - akruan sepanjang tahun tanpa alat pengukur
Sekiranya anda berkewajiban membayar bekalan haba secara merata sepanjang tahun, dan tidak ada stesen pemeteran yang dipasang di pintu masuk bangunan pangsapuri, maka formula pengiraan untuk tenaga haba mengambil bentuk berikut:
Penyahkodan parameter yang terlibat dalam formula diberikan di bahagian sebelumnya: S adalah luas tempat tinggal, N adalah norma penggunaan haba per 1 m², T adalah harga 1 Gcal tenaga. Masih ada pekali K, yang menunjukkan kekerapan membuat pembayaran sepanjang tahun kalendar. Nilai pekali dikira secara sederhana - bilangan bulan tempoh pemanasan (termasuk tidak lengkap) dibahagi dengan jumlah bulan dalam tahun - 12.
Sebagai contoh, pertimbangkan pangsapuri satu bilik yang sama dengan keluasan 36 m². Pertama, kita menentukan pekali berkala untuk tempoh musim pemanasan 7 bulan: K = 7/12 = 0.583. Kemudian kita gantikannya dengan formula bersama dengan parameter lain: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubel. perlu membayar setiap bulan pada tahun kalendar.
Sekiranya rumah anda tidak dilengkapi dengan meter haba tanpa alasan yang didokumentasikan, maka rumusnya dilengkapi dengan faktor 1.5:
Maka pembayaran untuk pemanasan apartmen tersebut adalah 892 x 1,5 = 1338 rubel.
Nota. Sekiranya beralih ke kaedah pembayaran lain untuk perkhidmatan pemanasan utiliti (dari sepanjang tahun ke musiman dan sebaliknya), organisasi pembekal membuat penyesuaian - mengira semula pembayaran bulanan.
Pilihan 3 - bayaran untuk meter rumah biasa pada musim sejuk
Teknik ini digunakan untuk mengira pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan pusat di bangunan berbilang apartmen, di mana terdapat meter rumah bersama, dan hanya sebahagian pangsapuri yang dilengkapi dengan meter panas individu. Oleh kerana tenaga haba dibekalkan untuk memanaskan seluruh bangunan, pengiraannya masih dilakukan di seluruh kawasan, dan pembacaan setiap peranti tidak diambil kira.
Mari kita ketahui cara mengira kos pemanasan dengan pembayaran semasa tempoh sejuk:
Di sini:
- P - jumlah yang perlu dibayar sebulan;
- S - kawasan pangsapuri tertentu, m²;
- Stotal - kawasan semua premis bangunan yang dipanaskan, m²;
- V adalah jumlah haba yang digunakan mengikut petunjuk meter kolektif pada bulan kalendar, Gcal;
- T - tarif - harga 1 Gcal tenaga haba.
Sekiranya anda ingin menentukan jumlah pembayaran secara bebas dengan cara ini, anda harus mencari nilai 3 parameter: luas semua bilik kediaman dan bukan kediaman di bangunan pangsapuri, bacaan meter pada input utama pemanasan dan kadar yang ditetapkan di kawasan anda.
Contoh Pengiraan. Data awal:
- segi empat pangsapuri tertentu adalah 36 m²;
- kuadratur semua premis rumah - 5000 m²;
- jumlah tenaga haba yang digunakan dalam 1 bulan - 130 Gcal;
- harga 1 Gcal di wilayah kediaman - 1700 rubel.
Jumlah pembayaran untuk bulan perakaunan adalah:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1,591 rubel.
Apa intipati kaedah: melalui kuadratur rumah, bahagian pembayaran anda untuk haba yang digunakan oleh bangunan dalam tempoh pengebilan (biasanya 1 bulan) ditentukan.
Pilihan 4 - akruan untuk peranti pemeteran mengikut tahun
Ini adalah kaedah yang paling sukar untuk dikira oleh pengguna. Prosedur pengiraan kelihatan seperti ini:
- Ukuran penggunaan haba bulanan rata-rata ditentukan sesuai dengan pembacaan meter rumah untuk tahun lalu (Vyear), yang merujuk kepada jumlah luas semua premis bangunan, seperti yang ditentukan oleh formula.
- Nilai Vav yang diperoleh diganti dalam formula untuk mengira pembayaran.
- Pembayaran dikira semula setiap tahun untuk tujuan penyesuaian mengikut formula berikut.
Di sini, Rgod dan Rkv adalah jumlah caj tahun lalu pada meter haba pengenalan untuk keseluruhan bangunan dan apartmen tertentu, masing-masing, dan Pn adalah ukuran penyesuaian.
Kami memberikan contoh pengiraan untuk pangsapuri satu bilik kami, memandangkan sepanjang tahun lalu, meter panas rumah biasa telah mengira 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 bulan kalendar / 5000 m² = 0,01 Gcal. Sekarang kami mempertimbangkan ukuran pembayaran:
P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 rubel.
Nota. Masalah utama bukanlah kerumitan pengiraan, tetapi pencarian data sumber. Tuan tanah yang ingin memeriksa kebenaran pengiraan pembayaran mesti mengetahui pembacaan meter rumah biasa tahun lalu atau memperbaikinya terlebih dahulu.
Di samping itu, penyesuaian tahunan mesti dibuat dengan merujuk kepada pembacaan meter baru. Katakan bahawa penggunaan haba tahunan bangunan meningkat menjadi 700 Gcal, maka kenaikan pembayaran untuk pemanasan harus ditakrifkan sebagai berikut:
- Kami mempertimbangkan jumlah pembayaran untuk tahun lalu mengikut tarif: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubel.
- Begitu juga dengan pangsapuri kami: Ркв = 612 gosok. x 12 bulan = 7344 gosok.
- Ukuran surcaj adalah: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubel. Jumlah yang dinyatakan akan dikreditkan kepada anda tahun depan, setelah pengiraan semula.
Sekiranya penggunaan tenaga panas menurun, maka hasil pengiraan pembetulan akan berubah dengan tanda minus - organisasi harus mengurangkan ukuran pembayaran dengan jumlah ini.
Pilihan 5 - meter haba dipasang di semua bilik
Apabila meter kolektif dipasang di pintu masuk bangunan pangsapuri, ditambah perakaunan haba individu di semua bilik diatur, pembayaran semasa musim pemanasan ditentukan oleh algoritma berikut:
- Perbezaan antara penggunaan haba yang ditunjukkan oleh meter rumah bersama dan semua meter lain digabungkan dikira. Formula diberikan di bawah.
- Ganti hasilnya dalam formula akhir dan hitung pembayaran bulanan untuk pemanasan.
Mengapa kesukaran seperti itu? Jawapannya mudah: pembacaan ratusan peranti individu a priori tidak dapat bertepatan dengan data meter biasa kerana kesalahan dan tidak dijelaskan kerugian. Oleh itu, perbezaan dibahagikan antara semua pemilik pangsapuri dalam bahagian yang sesuai dengan kawasan kediaman.
Penjelasan parameter yang terlibat dalam formula pengiraan:
- P adalah jumlah pembayaran yang diperlukan;
- S - kuadratur pangsapuri anda, m²;
- Stotal - kawasan semua premis, m²;
- V ialah penggunaan haba yang dicatatkan oleh meter kolektif untuk tempoh penagihan, Gcal;
- Vpom - haba yang digunakan dalam tempoh yang sama yang ditunjukkan oleh meter pangsapuri anda;
- Vр - perbezaan antara kos yang ditunjukkan oleh unit meter rumah dan kumpulan peranti lain yang berdiri di premis bukan kediaman dan kediaman;
- T - kos 1 Gcal haba (tarif).
Sebagai contoh pengiraan, kami mengambil pangsapuri seluas 36 m² dan menganggap bahawa selama sebulan satu meter (atau sekumpulan meter individu) "mencatat masa" 0,6, brownie - 130, dan sekumpulan peranti di semua bilik bangunan memberikan 118 Gcal secara keseluruhan. Kami membiarkan indikator yang tinggal tidak berubah (lihat bahagian sebelumnya). Berapakah kos pemanasan dalam kes ini:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (ditentukan perbezaan bacaan).
- P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 rubel.
Apabila anda perlu mengira jumlah yuran pemanasan sepanjang tahun, formula yang sama digunakan. Hanya petunjuk penggunaan tenaga haba yang digunakan purata bulanan, yang diambil sepanjang tahun lalu. Oleh itu, caj untuk penggunaan tenaga diselaraskan setiap tahun.
Mengapa penduduk rumah jiran membayar haba yang berbeza
Masalah ini timbul dengan pengenalan pelbagai kaedah pembayaran - mengikut kuadratur (standard), dengan jumlah meter atau meter haba individu. Sekiranya anda melihat bahagian penerbitan sebelumnya, anda mungkin melihat perbezaan ukuran yuran bulanan. Faktanya dijelaskan dengan sederhana: dengan adanya alat ukur, penduduk membayar sumber yang benar-benar dibelanjakan.
Sekarang kami akan menyenaraikan sebab mengapa pemilik pangsapuri menerima pembayaran dengan jumlah yang berbeza, tanpa mengira meter panas yang dipasang di rumah:
- Pemanasan dua bangunan bersebelahan dilakukan oleh organisasi bekalan haba yang berbeza, di mana tarif yang berbeza disetujui.
- Semakin banyak pangsapuri di rumah, semakin sedikit anda boleh membayar. Peningkatan kehilangan haba diperhatikan di sudut bilik dan kediaman di tingkat terakhir, selebihnya membatasi jalan hanya melalui 1 dinding luar. Dan pangsapuri sedemikian - sebahagian besarnya.
- Satu kaunter di pintu masuk rumah tidak mencukupi. Pengawal aliran diperlukan - manual atau automatik. Pemasangannya membolehkan anda mengehadkan aliran penyejuk yang terlalu panas daripada dosa syarikat bekalan haba. Dan kemudian mereka mengenakan bayaran perkhidmatan yang sesuai.
- Peranan penting dimainkan oleh kecekapan pengurusan yang dipilih oleh pemilik bersama bangunan pangsapuri. Eksekutif perniagaan yang kompeten akan menyelesaikan masalah perakaunan dan peraturan penyejuk.
- Penggunaan air panas yang tidak ekonomik dipanaskan oleh pembawa haba dari rangkaian terpusat.
- Masalah dengan peranti pemeteran dari pengeluar yang berbeza.
Kesimpulan akhir
Terdapat banyak sebab untuk penampilan sejumlah besar dalam bil pemanasan. Jelas: sebuah bangunan dengan dinding bata tebal kehilangan lebih sedikit haba daripada "bangunan sembilan tingkat" konkrit bertetulang. Oleh itu peningkatan penggunaan tenaga dicatatkan oleh meter.
Tetapi sebelum melakukan pemodenan (penebat) bangunan, penting untuk mewujudkan kawalan dan perakaunan - untuk memasang meter haba di semua bilik dan di talian bekalan. Kaedah pengiraan menunjukkan bahawa penyelesaian teknikal tersebut memberikan hasil yang terbaik.